Présentation

Cosmo International Investment Group est un cabinet de conseil, spécialisé dans la création et le développement de patrimoines immobiliers aux Etats-Unis pour les particuliers, les agences immobilières, les notaires, les avocats d'affaires internationaux, les fonds d'investissement ou les gestionnaires de patrimoines francophones.

Notre société est constituée d'experts ayant plus de 15 ans d'expérience dans la commercialisation de véhicules d'investissements immobiliers pour les particuliers et les professionnels. L'équipe détient une réelle expertise de la gestion de parcs immobiliers aux États-Unis et a une excellente connaissance des différentes cultures francaise, nord et sud américaines.

Cosmo vous permet d'investir sereinement sur un nouveau marché immobilier en pleine mutation et de nouveau très convoité par les investisseurs étrangers en raison de nombreux critères attractifs:

  • Profiter d'un marché locatif reglementé en croissance continue.
  • Bénéficier d'une rentabilité attractive.
  • Diversification des actifs.

Ai-je besoin d'un visa pour acheter à Miami ?

Pour acheter un bien immobilier en Floride, aucun visa ne vous sera demandé. De plus, dans le cas d'une résidence secondaire, vous pourrez profiter de votre pied à terre jusqu'à six mois par an sans visa spécifique.

Investir dans l'immobilier locatif à Miami

Une fois votre bien immobilier acheté à Miami, vous avez la possibilité de l'habiter une partie de l'année, de le louer le reste de l'année ou de le mettre en location toute l'année afin d'obtenir une forte rentabilité.

La mise en place d'un locataire est un des services que vous propose Cosmo International. Nous prenons en charge l'ensemble de la procédure de mise en place de la location. De plus, la législation en Floride favorise le propriétaire et non le locataire comme c'est le cas en France. Un locataire qui ne paierait plus son loyer serait expulsé au bout d'un mois ou deux, avec une procédure en justice que nous lançons via nos avocats.

Pourquoi acheter ou investir à Miami ?

Le marché immobilier est ouvert à tous les acheteurs étrangers à Miami. La baisse du prix de l'immobilier depuis la crise de 2008 incite bon nombre d'investisseurs à acheter à Miami. Certains choisissent d'acheter une maison à Miami pour en faire leur résidence secondaire et profiter du cadre agréable de cette ville côtière de Floride. D'autres achètent à Miami pour obtenir une forte rentabilité locative par rapport à leur investissement initial.

Comment acheter à Miami ?

Différentes possibilités vous sont proposées pour acheter à Miami.

  • Vous pouvez effectuer votre achât de particulier à particulier, en consultant les annonces immobilières apparaissant sur le MLS (site internet regroupant les biens immobiliers en vente).
  • L'achât en Short Sale est une autre option qui s'offre à vous. Une "Short Sale" est une transaction ou l’organisme prêteur accepte de recevoir pour solde de tout compte avec le vendeur un montant inférieur à l’hypothèque sur le bien. Ce type d'achât peut être long, s'étaler sur plusieurs mois et ne pas aboutir.
  • L'achât en Foreclosure ou Saisie bancaire est l'un des plus intéressants. En effet, les banques ou les prêteurs de fonds saisissent les biens lorsque le propriétaire précédent n'a pas été en mesure de payer ses échéances. Ces mêmes biens sont ensuite vendus par les banques pour un prix égal ou inférieur au solde du montant restant à payer par l'ancien propriétaire. Ainsi, les meilleures affaires se font en Foreclosure, c'est pourquoi Cosmo International vous propose d'investir dans ces biens immobiliers.
N'hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressés par ce type d'achât.

Est-ce le bon moment pour acheter à Miami ?

Nous sommes aujourd'hui au lendemain de la crise immobilière américaine. La baisse des prix de l'immobilier provoque l'apparition de très bonnes opportunités d'achât mais l'accompagnement d'un professionnel reste indispensable. Ainsi, Cosmo International vous accompagne dans votre démarche d'achât à Miami en vous proposant les biens qui correspondent parfaitement à votre recherche et en réalisant toutes les démarches légales associées à votre investissement.

Présentation

Cosmo International Investment Group est un cabinet de conseil, spécialisé dans la création et le développement de patrimoines immobiliers aux Etats-Unis pour les particuliers, les agences immobilières, les notaires, les avocats d'affaires internationaux, les fonds d'investissement ou les gestionnaires de patrimoines francophones.

Notre société est constituée d'experts ayant plus de 15 ans d'expérience dans la commercialisation de véhicules d'investissements immobiliers pour les particuliers et les professionnels. L'équipe détient une réelle expertise de la gestion de parcs immobiliers aux Etats-Unis et à une excellente connaissance des différentes cultures francaise, nord et sud américaines.

Cosmo vous permet d'investir sereinement sur un nouveau marché immobilier en pleine mutation et de nouveau tres convoité par les investisseurs étrangers en raison de nombreux critères attractifs:

  • Profiter d'un marché locatif réglementé en croissance continue.
  • Bénéficier d'une rentabilité attractive.
  • Diversification des actifs.

Ai-je besoin d'un visa pour acheter à Miami ?

Pour acheter un bien immobilier en Floride, aucun visa ne vous sera demandé. De plus, dans le cas d'une résidence secondaire, vous pourrez profiter de votre pied à terre jusqu'à six mois par an sans visa spécifique.

Investir dans l'immobilier locatif à Miami

Une fois votre bien immobilier acheté à Miami, vous avez la possibilité de l'habiter une partie de l'année, de le louer le reste de l'année ou de le mettre en location toute l'année afin d'obtenir une forte rentabilité.

La mise en place d'un locataire est un des services que vous propose Cosmo International. Nous prenons en charge l'ensemble de la procédure de mise en place de la location. De plus, la législation en Floride favorise le propriétaire et non le locataire comme c'est le cas en France. Un locataire qui ne paierait plus son loyer serait expulsé au bout d'un mois ou deux, avec une procédure en justice que nous lançons via nos avocats.

Pourquoi acheter ou investir à Miami ?

Le marché immobilier est ouvert à tous les acheteurs étrangers à Miami. La baisse du prix de l'immobilier depuis la crise de 2008 incite bon nombre d'investisseurs à acheter à Miami. Certains choisissent d'acheter une maison à Miami pour en faire leur résidence secondaire et profiter du cadre agrèable de cette ville côtiére de Floride. D'autres achètent à Miami pour obtenir une forte rentabilité locative par rapport à leur investissement initial.

Comment acheter à Miami ?

Différentes possibilités vous sont proposées pour acheter à Miami.

  • Vous pouvez effectuer votre achât de particulier à particulier, en consultant les annonces immobilières apparaissant sur le MLS (site internet regroupant les biens immobiliers en vente).
  • L'achât en Short Sale est une autre option qui s'offre à vous. Une "Short Sale" est une transaction ou l’organisme préteur accepte de recevoir pour solde de tout compte avec le vendeur un montant inférieur à l’hypothèque sur le bien. Ce type d'achât peut être long, s'étaler sur plusieurs mois et ne pas aboutir.
  • L'achât en Foreclosure ou Saisie bancaire est l'un des plus intéressants. En effet, les banques ou les prêteurs de fonds saisissent les biens lorsque le propriétaire précédent n'a pas été en mesure de payer ses échéances. Ces mêmes biens sont ensuite vendus par les banques pour un prix égal ou inferieur au solde du montant restant à payer par l'ancien propriétaire. Ainsi, les meilleures affaires se font en Foreclosure, c'est pourquoi Cosmo International vous propose d'investir dans ces biens immobiliers.
N'hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressé par ce type d'achât.

Est-ce le bon moment pour acheter à Miami ?

Nous sommes aujourd'hui au lendemain de la crise immobilière américaine. La baisse des prix de l'immobilier provoque l'apparition de très bonnes opportunités d'achât mais l'accompagnement d'un professionnel reste indispensable. Ainsi, Cosmo International vous accompagne dans votre démarche d'achât à Miami en vous proposant les biens qui correspondent parfaitement à votre recherche et en réalisant toutes les démarches légales associées à votre investissement.